Evinizi kiralamak kazançlı olabilir, ancak ev sahibi sigorta poliçeniz otomatik olarak ev paylaşımını kapsamayabilir. Evinizi geçici misafirlere açmadan önce, doğru sigorta teminatı ile mülkünüzü hasara karşı ve kendinizi kişisel sorumluluk iddialarına karşı koruyun.
Temel Çıkarımlar
- Bir Airbnb ev sahibi olmak, ekstra gelir elde etmenize ve normalde boş olan konut alanından yararlanmanıza yardımcı olabilir. Peki ya mülkünüze bir şey olursa?
- Airbnb, kiralama başına 1 milyon dolara kadar kendi kapsamını sunar. Ancak bu her şeyi kapsamayabilir ve hak talebinde bulunmak karmaşık olabilir.
- Çoğu standart ev sahibi sigorta poliçesi, kısa vadeli kiralamaları kapsamaz.
- Kısa süreli kiralamaların getirdiği benzersiz risklere karşı sigorta yapmaya yardımcı olan birkaç özel poliçe sunulmaktadır.
Ev Sahibi Sigortası ve Ev Paylaşımı
Ev sahibi sigortası genellikle evinizde yangın, rüzgar veya diğer bazı doğal afetler nedeniyle oluşan hasarın onarım masraflarını karşılar. Ayrıca mülkünüzdeyken birinin yaralanması durumunda kişisel sorumluluk koruması sunar.
Ev paylaşımıyla, kurallar çok daha az siyah ve beyazdır. Sigorta Bilgi Enstitüsüne göre, bazı sigorta şirketleri, bir kerelik bir olaysa ve sigortacıyı önceden bilgilendirirseniz, ev sahibinizin kapsamını kısa süreli bir kiralamaya genişletmenize izin verecektir. Ancak diğer şirketler, geçici bir kiralamayı kapsamak için mevcut poliçenize eklenen belirli bir onay satın almanızı isteyebilir.
Ev Paylaşımı Bir İş Olduğunda
Gelir elde etmek için evinizin bir bölümünü düzenli olarak kiralıyorsanız, sigorta şirketi genellikle bunu bir ev sahibi politikasının kapsamadığı ticari faaliyet olarak görür. Bunun yerine, iş sigortası satın almanız gerekir.
Tüm evi uzun bir süre için kiralamayı planlıyorsanız, ev sahibi sigortasına da ihtiyacınız olacak. Ev sahibi sigortası, evin yanı sıra garaj veya baraka gibi mülk üzerinde bulunan tüm yapıları da kapsar. Bu poliçeler genellikle sizi yangın veya rüzgar hasarı gibi zararlardan korur, ancak normal aşınma ve yıpranmadan veya kiracınızın kişisel mülkünün kaybından kaynaklanan hasarları size tazmin etmez.
Kiracı Olarak Ev Paylaşımı
Ayrıca, kiracıysanız ve başka birine kiralıyorsanız, sigorta tabanlarınızı da kapsamanız gerekir. Öncelikle ilk şeyler: Ev sahibinizin kiraya vermenize izin verdiğinden emin olmalısınız. Oradan, teminatınızın kiralayan biri için geçerli olup olmadığını görmek için kiracınızın sigorta şirketine danışmanız gerekir.
Kiralarken kirada yaşamayı planlamıyorsanız, alt kiracının kendi kiracı sigortasına ihtiyacı olacaktır. Alt kiracı siz yokken kişisel eşyalarınızdan herhangi birine zarar verirse, kiracınızın poliçesinin bunu karşılamayabileceğini unutmayın.
Hangi Şirketler Ev Paylaşımı Teminatı Sunar?
Ev paylaşımı sektörünün büyümesine yanıt olarak sigorta şirketleri, Airbnb ve benzeri siteler aracılığıyla evlerini kiraya veren ev sahiplerine kısa vadeli kira sigortası sunuyor. Kapsam almanın üç yolu şunlardır:
- Amerikan Aile Sigortası—Poliçe sahipleri, evlerini yılda 62 günden daha az bir süre için kiralamayı planlıyorlarsa, kısa vadeli kiralama teminatı ekleyebilirler.
- Allstate—Şirketin HostAdvantage Ev Paylaşımı sigortası, evinizi kiralarken kişisel eşyalarınızı koruyan özel bir teminattır. Örneğin, bir kiracı bir şey çalarsa veya siz yokken bir hırsız girerse sigortalı olursunuz. Ayrıca, bir kiracı yanlışlıkla mobilyanıza veya televizyonunuza zarar verirse, 10.000$’a kadar sigorta kapsamına girersiniz.
- Airbnb—Airbnb, AirCover for Hosts korumasının bir parçası olarak ev sahibi sorumluluk sigortası sunar. Bu poliçe, üçüncü şahısların bedensel yaralanma veya mal hasarı iddialarına karşı size 1 milyon ABD dolarına kadar teminat sağlar. AirCover ayrıca kişisel mülkünüze veya evinize gelebilecek zararlar için 3 milyon dolarlık teminat sağlar.
Alt çizgi
Ev paylaşımı çoğunluğa atlamadan önce araştırmanızı yapmanız çok önemlidir. Örneğin, evinizi sürekli olarak kiralıyorsanız, sigorta şirketiniz bunu ticari faaliyet olarak görürse sizi poliçe sahibi olarak bırakabilir. Evinizi yalnızca bir kez kiralıyor olsanız bile, sigortanızı tehlikeye atmayı göze alamazsınız. Poliçenize neyin dahil olup olmadığı hakkında sigorta şirketinizle konuşmak, boşlukları doldurmak için neyin gerekli olduğunu belirlemenize yardımcı olabilir.