Ticaret Bakanlığı, tüketici haklarını korumak ve sahte ilanlarla fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla “doğrulanmış ilan” düzenlemesini hayata geçiriyor. Bu düzenleme ile emlak ilanlarında taşınmaz sahipleri veya yetkilendirdikleri emlak işletmeleri tarafından verilebilecek ilanlar resmileşecek. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile emlak ilanları daha şeffaf hale getirilerek kayıt dışılığın önüne geçilecek.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sektördeki temsilcilerin yeni düzenlemeye destek verdiğini belirterek, emlakçıların gereken hazırlıkları yaptığını açıkladı. Taylan, düzenlemenin 1 Ocak 2025’e kadar zorunlu olmayacağını ancak sektörün bu yönde hızla ilerlediğini vurguladı.
Emlak işletmeleri, EİDS’nin devreye alınması sonrasında yetki belgesi alarak ilan verebilecek. Bu düzenleme ile taşınmaz ticaretinde şeffaflık sağlanacak ve tüketici mağduriyeti önlenmeye çalışılacak. Ayrıca, denetimler Ticaret Bakanlığı tarafından gerçekleştirilecek.
1. **Doğrulanmış ilan nedir ve hangi amaçla uygulanacak?** Doğrulanmış ilanlar, tüketici haklarını korumak ve kayıt dışı emlak ticaretinin önüne geçmek amacıyla uygulanacak.
2. **Doğrulanmış ilan düzenlemesi ne zaman başlayacak ve kim tarafından denetlenecek?** Uygulama 15 Eylül’de teknik olarak başlayacak, denetimler Ticaret Bakanlığı tarafından yapılacak.
3. **Emlakçılar uyum sürecinde ne yapmalı?** Emlak işletmeleri yetki belgesi alarak düzenlemeye uyum sağlamalı.
4. **EİDS ve emlak yetki belgesi nedir?** EİDS, ilan veren kişinin kimlik bilgilerinin doğrulandığı sistemdir. Emlak yetki belgesi ise resmi olarak emlak ticareti yapmaya olanak sağlayan bir evraktır.
5. **Aynı taşınmaza kaç emlakçı yetkilendirilebilecek?** Birden fazla emlak işletmesi aynı taşınmaza yetkilendirilebilecek.
6. **Kiralık taşınmazlar da doğrulanacak mı?** Hem satılık hem kiralık taşınmazlar doğrulanacak, ancak bazı taşınmazlar uygulamaya dahil olmayacak.
7. **Vatandaşlar kendi ilanlarını yayınlayabilecek mi?** Taşınmaz sahipleri ve birinci derece akrabaları ilan verebilecek.
8. **Yetkilendirme süresi ne kadar olacak?** Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek.
9. **Otomotiv sektöründe de geçerli olacak mı?** İlk etapta emlak sektöründe uygulanacak olan düzenleme ilerleyen süreçte otomotiv sektörüne de yayılacak.
Bu düzenleme ile emlak sektöründe şeffaflık ve güven artacak, tüketicilerin hakları korunacak ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilecek.
