Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu, ailenin ekonomik bütünlüğünü korumak amacıyla eşlerin bazı hukuki işlemlerini diğer eşin rızasına bağlamıştır. Özellikle bir borca kefil olma veya aile konutu üzerine ipotek koydurma gibi işlemler, aileyi büyük bir mali risk altına sokabileceği için “eşin yazılı rızası” şart koşulmuştur. İzmir’de ticari hayatın içinde olan birçok kişi, eşinden habersiz şirket borçlarına kefil olmakta veya evini ipotek ettirmektedir. Ancak bu işlemler, şekil şartlarına uyulmadığı takdirde “Kesin Hükümsüz” (geçersiz) sayılabilir. Mertcan Turan Hukuk ve Danışmanlık, bankalara ve alacaklılara karşı açtığı davalarla, eşin rızası alınmadan yapılan bu işlemleri iptal ettirmektedir.
Kefalet sözleşmesinde eşin rızası, kefalet tarihinden önce veya en geç kefalet anında alınmalıdır. Sonradan verilen rıza (icazet) geçerli değildir. Rızanın mutlaka yazılı olması gerekir. Ancak bazı istisnalar vardır; örneğin ticari işletme sahibi olan eşin, işletmesiyle ilgili verdiği kefaletlerde veya şirket ortaklarının şirket borcu için verdiği kefaletlerde eş rızası aranmaz (bazı durumlarda tartışmalı olsa da). Bu teknik ayrımların tespiti için İzmir Şirket Avukatı ile durum değerlendirmesi yapılmalıdır.
İpotek konusunda ise “Aile Konutu” kavramı devreye girer. Eşlerin birlikte yaşadığı ve yaşam merkezi haline getirdiği konut, tapuda kimin üzerine olursa olsun “Aile Konutu”dur. Malik olan eş, diğer eşin açık rızası olmadan bu evi satamaz veya üzerine ipotek koyduramaz (banka kredisi için bile olsa). Eğer rıza alınmadan ipotek konulmuşsa, rızası alınmayan eş “Tapu İptal ve Tescil” veya “İpoteğin Kaldırılması” davası açabilir. Bankalar genellikle ekspertiz raporunda evin aile konutu olduğunu görür ve eş muvafakatnamesi ister. Ancak sahte imzalarla veya eksik evrakla yapılan işlemler iptal edilebilir.
Bu davalar Aile Mahkemesi’nde görülür ve boşanma davalarıyla da bağlantılı olabilir. Boşanma aşamasındaki eşlerden biri, diğerini mağdur etmek için ortak konutu satmaya çalışabilir. Bu durumda derhal tapuya “Aile Konutu Şerhi” konulmalıdır. Aile birliğini ve ekonomik geleceğinizi korumak için İzmir Boşanma Avukatı desteğiyle hukuki tedbirlerinizi zamanında almalısınız.
